Działka inwestycyjna z WZ na myjnię samochodową - Gaj Mały, gmina Obrzycko

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Gaj Mały 109H, w gminie Obrzycko.

To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gotowego terenu pod działalność usługową, w tym realizację nowoczesnej myjni samochodowej.

LOKALIZACJA I DOSTĘP
Działka znajduje się w dogodnej, dobrze skomunikowanej części miejscowości Gaj Mały, z bezpośrednim dojazdem do drogi głównej, łączącej Obrzycko z Szamotułami i dalej z Poznaniem.
Otoczenie stanowi zabudowa usługowo-mieszkaniowa oraz tereny o rosnącym potencjale gospodarczym.
Dzięki swojemu położeniu nieruchomość zapewnia doskonałą ekspozycję dla działalności komercyjnej, z możliwością łatwego wjazdu i wyjazdu dla klientów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Numer działki: 223/6
Miejscowość: Gaj Mały 109H
Gmina: Obrzycko
Powierzchnia: 1136 m2
Dostęp: bezpośrednio z drogi publicznej
Kształt: regularny, łatwy do zagospodarowania
Ukształtowanie terenu: płaskie

UZBROJENIE TERENU
Działka jest w pełni uzbrojona - wszystkie media dostępne w granicy nieruchomości lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie:
energia elektryczna,
woda,
gaz,
kanalizacja,

WARUNKI ZABUDOWY I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację myjni samochodowej - zarówno automatycznej, jak i bezdotykowej, z opcjonalną strefą odkurzania lub punktem obsługi klienta.
Ze względu na swoje położenie i parametry, teren idealnie nadaje się również pod:
inne usługi komercyjne,
niewielki obiekt handlowy lub serwisowy,
inwestycję o charakterze dochodowym - z możliwością dalszej rozbudowy lub dzierżawy.

ATUTY INWESTYCJI
Gotowe warunki zabudowy - inwestor może rozpocząć realizację w krótkim czasie.
Pełne uzbrojenie - oszczędność kosztów i czasu na etapie przygotowania inwestycji.
Bezpośredni zjazd z drogi publicznej - idealny dla usług o dużej rotacji klientów.
Dogodna lokalizacja przy trasie o rosnącym natężeniu ruchu.
Wysoki potencjał rozwoju regionu - Gaj Mały i okolice Obrzycka to obszary o dynamicznie rosnącej aktywności gospodarczej.

PERSPEKTYWY INWESTYCYJNE
Działka w Gaju Małym to stabilna i przyszłościowa lokata kapitału.
Połączenie pełnego uzbrojenia, wydanych WZ oraz dobrej lokalizacji przy drodze głównej sprawia, że jest to gotowy teren inwestycyjny - idealny do natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub jako projekt dewelopersko-komercyjny o wysokiej stopie zwrotu.

PODSUMOWANIE
Działka w Gaju Małym to rzadko spotykana oferta łącząca:
korzystne parametry techniczne,
gotową decyzję o warunkach zabudowy,
pełne uzbrojenie,
oraz położenie przy trasie o dużym potencjale handlowo-usługowym.
To doskonałe miejsce pod inwestycję komercyjną, zapewniające szybki zwrot i długofalową wartość.