Gotowy Projekt Inwestycyjny: Działka z Warunkami Zabudowy pod Myjnię Samochodową
Inwestycja z Wysokim Potencjałem Zwrotu: Gotowy Projekt Biznesowy przy Głównej Trasie

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną z wydaną i obowiązującą Decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na realizację nowoczesnej myjni samochodowej. Lokalizacja bezpośrednio przy głównej i ruchliwej drodze zapewnia tej nieruchomości unikalny potencjał komercyjny i gwarantuje wysoką ekspozycję dla przyszłego biznesu.

To idealna propozycja dla Inwestorów i Przedsiębiorców poszukujących gotowego terenu pod działalność usługową z możliwością niemal natychmiastowego rozpoczęcia realizacji projektu.

LOKALIZACJA KLUCZOWA DLA BIZNESU

Gaj Mały 109H, gmina Obrzycko

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona jest bezpośrednio przy głównej drodze publicznej, która stanowi kluczowy szlak komunikacyjny łączący Obrzycko z Szamotułami i dalej z aglomeracją poznańską.

Ekspozycja i Ruch: Położenie przy trasie o wysokim i rosnącym natężeniu ruchu gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Dostępność: Bezpośredni wjazd i wyjazd z drogi publicznej, kluczowy dla usług o dużej rotacji pojazdów.

Otoczenie: Dynamicznie rozwijający się obszar usługowo-mieszkaniowy, co dodatkowo wzmacnia siłę nabywczą w okolicy.

GOTOWA MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA: WZ NA MYJNIĘ

Najważniejszym atutem nieruchomości jest wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), która formalnie zatwierdza budowę myjni samochodowej (automatycznej, bezdotykowej) z opcjonalną strefą odkurzania lub punktem obsługi.

To oznacza:

Szybki Start: Inwestor oszczędza kluczowy czas i koszty związane z procedurą uzyskania WZ.

Pewność Realizacji: Projekt jest prawnie zabezpieczony i gotowy do dalszego etapu projektowego i budowlanego.

Wysoka Stopa Zwrotu: Myjnia w tak eksponowanej lokalizacji jest inwestycją o przewidywalnie wysokiej dochodowości.

PARAMETRY I PEŁNE UZBROJENIE

Działka o powierzchni 1136 m² ma regularny, płaski kształt, idealny do efektywnego zagospodarowania.

Pełne uzbrojenie terenu! Wszystkie media niezbędne do prowadzenia działalności komercyjnej są dostępne w granicy nieruchomości lub w drodze bezpośrednio przy niej, co jest ogromną oszczędnością kosztów i czasu na etapie przygotowania inwestycji:

Energia elektryczna

Woda

Kanalizacja

INNE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

Oprócz projektu myjni, działka idealnie nadaje się również pod:

Inne usługi komercyjne wymagające dobrej widoczności.

Niewielki punkt handlowy (np. sklep convenience).

Serwis samochodowy lub motocyklowy.

PODSUMOWANIE INWESTYCJI

Działka w Gaju Małym to kompletny pakiet inwestycyjny, rzadko spotykany na rynku: Wydane WZ + Pełne Uzbrojenie + Lokalizacja przy Głównej Drodze. Jest to stabilna i perspektywiczna lokata kapitału, gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia dochodowej działalności komercyjnej.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów inwestycji.

Zapraszam do kontaktu
Marcin Meller
Keller Williams